[금융상식] LTV란 무엇일까?

부동산에 막 관심을 가지고 있는 분들이라면 다소 생소하게 느껴지는 용어들이 다수 등장 합니다. DTI, LTV, 거래제한지역, 특수지역, DSR등등. 살면서 금융 관련 궁금함이 없었다거나 기회가 있지 않았다면 어렵다고 생각도 가능 한데요. 오늘은 첫번째 주제로 LTV에 대해서 다루어 보도록 하겠습니다. 자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 의미하며, 우리나라에서는 주택가격에 대한 대출 비율로 많이 알려져 있다. 예를 들어 아파트 감정가격이 5억원이고 담보인정비율이 70%이면 금융기관으로부터 3억 5천만원의 주택담보대출을 받을 수 있다. 「은행업 감독 업무시행세칙」에서는 주택담보대출의 담보인정비율 산정방식을 다음과 같이 제시하고 있다. 담보인정비율 = (주택담보대출 + 선순위채권 + 임차보증금 및 최우선변제..